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부동산 버블을 국가경제성장에 이용하자[2007.10.11칼럼]
성장보다 는 분배를 강조한 정부의 노력에도 소득불평등이 큰정부를 지향하며 나눠먹기에 힘쓴결과 나라빚이 폭발적으로 늘어 젊은이들의 장래를 가불해버린 후유증과 국론 분열 청년일자리 의 급속한 축소와 [성장잠재력 성장동력홰손] 이태백 양산 으로 평생 백수화하고 대학시절 카드[돌려빚지기]사용으로. 일생이 신용불량으로 출발하는 고학력 신빈민족이 출현하고 있슴은 사회문제로 범국민적 정부차원의 해결책이 있어야 합니다. [비젼과 희망의 뉴새나라 대한민국을 건설해야 합니다.]
참여정부 의 혼신을 다한 노력 덕택에 각종 보상금을 풀어 부동산을 자극하여 대한민국 국민들의 재산을 2배 이상 불려 국가경제를 성장시켰으며. 주식시장2000고지를 돌파 국가경제에 지대한 성과를 냇다. 반면 이로 인해 자산 인플레에 대해 일반서민들이 전전긍긍 부동산 거품의 꼭지점에 다다르게 되었다. 우리나라 "국민의 총 가구수는 1600 만 가구당 평균 재산은 2억 8천만원이고 재산의 90%는 부동산이고 대부분이 집한채가 전재산이다. "[억대거지라함]부동산 폭등의 과실은 현실화 되지 않는 버블로 부채에 시달리다가 터지는 시한폭탄으로 닦아오고 서로 빠져나가려 주식시장으로 해외 투자로 이어진다.
토지보상을 통해 서민들은 가만히 않아서 떼부자가 되었다 이들이 지금 주식시장에서 가장 활발한 투자자들로서 부동산으로 악순환하는 투기가 주식으로 흐른점은 국경제에 성장을 견인하는데 중요한 역할을 할것이다. 미래는 사실 우리 나라는 인구도 줄고 공장도 중국등 동남아로 옮겨가는추세는막을길이 없기에 평생에 땅을 팔면 그것은 대단한 행운으로 토지의 불환화 불교환화라는 세금내는 족쇄로 닦아오고 이미 곳곳에서 현실화한 이유 때문이기도하다.
부동산이 금과 같이 교환의 수단으로까지 되었지만 결국 이로 인해 가구당 부채비율의 급증을 초래하고 세계화의 개방으로 각지의 공산 농산물 유입으로 부동산의 가치는하락하고 각지방의 부동산은 거래 실종으로 급격히 가치는 불환화 하고 있습니다. 이로 인해 올라가는 이자에 족쇄로 고통받게 되는 이추세는 한세기정도는 갈것으로 부동산시장의 급격한 축소는 국가경제에 도움이 되지 않고 .부동산 자금이 증시로만 흐르는것이 마냥 좋은 것이 아니라는 이유는 부동산 버블의 고통이 현실화하여 부동산으로 부터 서민이 빠져나갈 기회가 줄어들 우려가 있다는것입니다.
부동산 버블 자금의 급격한 증시 유입이 금융유동성 과잉을 초래하여 [인플레이션]과잉유동성을 잡기위한 긴축은[부작용] 대다수서민[약1천만]들의 생활을 불안하게 하고 자영업등 영세상인들 서민들을 생활고로 내몰고 있습니다. IMF 로 인한 경제회복의 노력이 결과적으로 부동산을 소유한자들 ��에게 나눠먹기와 보상금 잔치를 해주고 대다수 서민들이 그 폐해를 고스란히 뒤집어 쓰고 긴축의 불황을 감내하며 자산인플레로 오른 생활비 물가를 통해 고통이 높아 질것입니다.
"한국의 1인당 국민소득을 2만달러로 보고 [원화 2200만원] 아들5살짜리 , 딸7살짜리 , 전업주부 아내까지 국가경제성장운동에 뛰어든 다면 . 4식구 전부 경제전선에 투입하면 연간소득은 8800만원이 된다. 한푼도 써지 않고 예금하면 아파트구입에 7년에서 10년이 걸린다." 전 가족이 목숨걸고 아파트 쫓아 가더라도, 부동산 가격의 상승추이는 가구당 소득상승률보다 2배의 속도로 먼저 치고나간다. 10년후 전가족이 목숨을 걸어도 아파트구입은 반도 못따라 간 것이다. 어쩌면 근로자나 월급쟁이는 평생 아파트를 구입할수 없을지도 모르지만 정부는 땅값을 올려야 장사가되고 경제가 산다고 생각한다.
그러나 이미 부동산 아파트를 소유하고 태어난자들과 상속 받은자들은 평생 가만히 있어도 두배세배 수십배의 재산이 불어나는데. 이것은 위와같이 일하는젊은이들것을 가로채는 정부의 제도적 모순에 의 한현상으로 고쳐져야 할것이지만 IMF를 초래한 원인이 이런 구조적인 이유였고 또다시 인구가 급격히 줄어드는 상황에서 마지막 부동산 피해자가 될 우리 서민을 벼랑으로 떠밀어서 파산시키는 [친일] 세습의 토대를 공고히 하려는 인플레이션 경제성장의 유혹에 대해. 과감한 투자활성책과 서민 기회균등의 부동산 하향안정을 위한 노력을 주문해본다.
한국경제를 위해 양극화의 한쪽의 희생이 꼭 필요하다고 만 생각 하는데서 벗어나서 월급쟁이나 대부분 근로자들 자영업 재래시장 서민들을 희생시키는 긴축과 대출 압박 보다는 토지 보상으로 가만히 않아서 두배의 부자가된 계층을 산업과 주식시장으로 투자토록 하여 야한다. 그러나 투자란 돈을 갖진계층의 판단으로 되는것이므로 대규모 토지보상이 불가피 한 국가 사업이라면 국가경제에 기여하도록 토지부분의 정의가 어떤 방식으로든 성립해야한다 서민을 짜는 경제는 한계가 있으므로 . 투자자들을 위한 노력을 통해 정책을 해야 효과가 나타날것이다.
한국경제를 위해 주도적 역할을 해야 할사람은 관료도 기업도 서민들도 아닌 토지보상으로 돈을 갖게된 투자력있는 사람들입니다. 이들이 경제를 위해 투자 할수 있도록 대국적 경제정책을 만들어 가야 합니다. 거품이라면서 부동산 시장이 급격히 꺼진다면 이들 투자자들이 투자 하지 않게 될것이고 서민들은 더욱 고통을 받게 될지도 모릅니다. 전국민이 인간시장으로 흘러나오도록 하는것만이 자유 경제는 아닐것입니다. 부동산시장의 안정적하향을 위한 노력으로 실물 경제에 가능한 플러스적으로 국가경제에 견인적 역할을 하도록 투자 시장을 활성화 해야 할것입니다.
▣ 칼럼니스트 목민포럼 대표 배 영 규
● 배영규 칼럼니스트의 서울포스트기사 |
